Verlässliche
Immobilienbewertung
Sachverständige Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Immobilienbewertung durch
Dipl. Sachverständige (DIA)
Als Dipl. Sachverständige (DIA) erstelle ich sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen rechtsgültige und unabhängige Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Die Gutachten werden unter Berücksichtigung des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) marktkonform ermittelt und entsprechen den gesetzlichen Anforderungen.
Bewertungsanlässe können unter anderem sein:
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- Schenkung
- Erbschaft
- Finanzamt
- Ehescheidung
Präzise & rechtskonforme Gutachten
Meine Immobilienbewertung entspricht den gesetzlichen Vorgaben und wird von Gerichten und Banken anerkannt
Unabhängige & objektive Bewertung
Als neutrale Sachverständige bewerte ich Immobilien fair und transparent – ohne Interessenkonflikte
Langjährige Erfahrung & Fachwissen
Mit fundiertem Fachwissen und umfassender Marktkenntnis liefere ich Ihnen eine zuverlässige Wertermittlung
Individuelle Beratung & schnelle Bearbeitung
Ich begleite Sie persönlich und erstelle Ihr Gutachten zeitnah, damit Sie schnell Klarheit erhalten
Leistungen
Verkehrswertgutachten
Wertermittlung gemäß § 194 BauGB, inkl. Einsicht in Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster. Detaillierte Ausarbeitung (ca. 60–100 Seiten) für Behördengänge, Kauf, Verkauf oder Finanzierung
Kurzgutachten
Kompakte Wertermittlung für private Zwecke oder Verkauf. Schriftliche Ausarbeitung (ca. 40–60 Seiten) als Orientierung für den Marktwert Ihrer Immobilie
Mietwertgutachten
Festlegung einer marktgerechten Miete basierend auf Lage, Ausstattung und Vergleichsmieten. Ideal für Vermieter und Mieter zur fairen Preisgestaltung
Restnutzungsdauergutachten
Ermittlung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer einer Immobilie. Wichtig für Investoren, Finanzierungen und steuerliche Abschreibungen
Prüfung von Gutachten
Überprüfung und Plausibilisierung bestehender Gutachten. Sicherstellung von korrekten Bewertungen für Käufer, Verkäufer und Behörden
Yvonne Nutz
Studium an der Deutschen Immobilien Akademie in Freiburg
>> Dipl. Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten
Studium an der HTWG Konstanz
>> Wirtschaftsingenieurwesen, Fachrichtung Bau
Master of Engineering (M. Eng.)
Bachelor of Engineering (B. Eng.)
Meine Expertise
Qualität
Die Gutachten werden nach den gesetzlichen Vorgaben erstellt. Ich bewerte Ihre Immobilie objektiv und transparent.
Professionalität
Durch stetige Weiterbildung halte ich mein Fachwissen auf dem neusten Stand, verfüge über hohe Marktkenntnisse und jahrelange Berufserfahrung.
Faire Preise
Transparente Preise sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Deshalb gestalte ich den Preis nachvollziehbar und fair.